Пресс-релиз                                                                                                                                   29.07.2026

Внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ контуров объектов недвижимости

В соответствии с частью 2 и пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Единый государственный реестр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости.

Местоположение границ объектов недвижимости устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

С 1 марта 2025 года, отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка является основанием для приостановления осуществления государственной регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка (пунктом 21.1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

Кроме того, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства также будет являться основанием для приостановления (за исключением случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) (пункт 21.2 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

Наличие описания местоположения границ контура земельного участка в сведениях ЕГРН является подтверждением его фактического расположения на местности. Внесение координат характерных точек границ контура осуществляется на основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана, в рамках заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ с собственником земельного участка.

Таким образом, внесение описания местоположения границ земельного участка – это наиболее надежный способ предотвращения территориальных конфликтов и исключение в дальнейшем земельных споров.

Пресс-релиз                                                                                                                                   05.08.2026

Порядок проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации

прав в связи с разделом имущественного комплекса

Статья 71.2 Закона № 218-ФЗ регулирует государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав при разделе или выделе из состава имущественного комплекса объектов недвижимости. Главная особенность данной процедуры — возможность одновременного образования новых объектов и регистрации прав на них с прекращением прав на исходный комплекс.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, которые образованы в результате предусмотренных Федеральным законом                    от 27 февраля 2003 года № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» раздела имущественного комплекса, права на который зарегистрированы в ЕГРН, либо выдела из его состава отдельных зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляются на основании следующих документов:

1) решение собственника, содержащее сведения, предусмотренные Федеральным законом от 27 февраля 2003 года № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»;

2) технический план, содержащий сведения о каждом одновременно образуемом здании, строении, сооружении, объекте незавершенного строительства и об имущественном комплексе, сохраняющемся с измененными характеристиками (в случае выдела из состава имущественного комплекса отдельных зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), а также о зданиях, строениях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, входивших в состав такого имущественного комплекса и ранее образованных из его состава либо прекративших свое существование.

В целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты, указанные в части 1 статьи 71.2 Закона № 218-ФЗ, представление документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, а также разрешений на их строительство не требуется, при этом:

1) количество зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в техническом плане, не может отличаться от количества зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, входящих (входивших) в состав имущественного комплекса, за исключением случая, если это отличие обусловлено исключением из состава имущественного комплекса движимых вещей и неотделимых улучшений земельного участка, сведения о которых в соответствии с ранее действовавшим законодательством были внесены в ЕГРН;

2) несоответствие характеристик здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, указанных в техническом плане и в документах, содержащих описание имущественного комплекса, не является основанием для приостановления осуществления их государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на них. В техническом плане приводится обоснование несоответствия указанных характеристик, которое может быть подготовлено на основании сведений, представленных собственником имущественного комплекса.

Пресс-релиз                                                                                                                                      05.08.2026

Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков принял участие в работе круглого стола «Прямой диалог Губернатора Ростовской области с застройщиками».

По объемам строительства Ростовская область в числе лидеров среди российских регионов. В прошлом году построено 4 миллиона квадратных метров недвижимости, из них почти 3 миллиона – жилье.

С начала этого года запущено 37 новых проектов – на четверть больше, чем в прошлом году.

В регионе работает механизм комплексного развития территорий. Жилые комплексы строятся вместе со школами, детсадами, поликлиниками и парками.

Отдельно обсуждали исторический центр Ростова: необходимость совместить сохранность истории, культуры и аутентичности города и создание пространства инвесторам для развития новых проектов.

Губернатор также поблагодарил застройщиков за ответственную гражданскую позицию. Они помогают при ликвидации последствий атак БПЛА на жилые дома, участвуют в экспертизе, восстановлении и выделении квартир пострадавшим. Застройщики, в свою очередь, отметили, что градостроительная политика стала прозрачной и понятной, и выразили готовность продолжать совместную работу.

Doc1 жкх

Это удобное мобильное приложение и веб‑интерфейс, которые помогают собственникам жилья решать повседневные задачи в сфере ЖКХ без лишних походов в офисы и звонков в диспетчерскую.

С «Госуслуги Дом» вы можете:

• передавать показания счётчиков;
• оплачивать коммунальные услуги;
• подавать обращения в управляющую компанию и отслеживать их статус;
• участвовать в общих собраниях собственников онлайн;
• получать уведомления об отключениях воды, света и других плановых работах;
• просматривать информацию о своём доме и управляющей организации.

Всё это доступно с любого устройства — достаточно авторизоваться через учётную запись Госуслуг.

Скачайте приложение или зайдите в сервис прямо сейчас — и управляйте своим жильём легко и удобно!

Администрация Кугейского сельского поселения информирует о проведении Всероссийской премии «Молодой предприниматель России».

Премия организованна в рамках Всероссийской  программы по развитию молодежного предпринимательства нацпроекта «Кадры» и направлена на поиск масштабирующих бизнес- решений, способных формировать новые точки роста в регионах.

Заявки на участие принимаются до 31 августа 2026 по 10 основным номинациям, включая номинацию «Индустрия гостеприимства». К участию приглашаются предприниматели в возрасте от 16 до 35 лет с опытом ведения бизнеса от двух лет. С подробностями проведения Премии можно ознакомиться на сайте  http://молодой-предприниматель.рф/