Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь?
Росреестр информирует! Взаимодействие с налоговыми органами.
Согласно статье 85 Налогового кодекса РФ, государственные органы, в том числе и органы регистрации прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц.
Управление Росреестра по Ростовской области в соответствии с п.4 ст. 85 НК РФ в 10-тидневный срок осуществляет передачу сведений в Управление ФНС России по Ростовской области о постановке на кадастровый учет, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости (объектов капитального строительства и земельных участков), сведения о регистрации либо прекращении права на имущество, а также сведения о зарегистрированных ограничениях и обременениях на объекты недвижимости.
При необходимости уточнения (актуализации) сведений, содержащихся в налоговом органе, последние направляют запросы в Управление Росреестра по Ростовской области, в том числе приоритетно с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Управление Росреестра по Ростовской области, с целью недопущения нарушения прав налогоплательщиков, в приоритетном порядке осуществляет прием, обработку и направление соответствующей запросу информации в налоговый орган.
В случае, если все же налоговым органом выявлены противоречия, полученные посредством СМЭВ, сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Ростовской области ранее, в том числе на основании обращений налогоплательщиков, налоговые органы направляют соответствующее письмо в Управление Росреестра по Ростовской области.
Обмен информацией и документами между Управлением и налоговым органом осуществляется на постоянной основе. Это позволяет обеспечить снижение издержек граждан и организаций на преодоление административных барьеров, качественно и в кратчайшие сроки получать полный перечень услуг, оказываемый налоговым органом и Росреестром, а также повысить уровень удовлетворенности граждан и организаций качеством и доступностью таких услуг.
На сегодняшний день отмечается рост обращений граждан в Управление Росреестра по Ростовской области.
Одна из причин – это получение Уведомлений о снятии с учета физического лица в налоговом органе по причине утраты земельного участка, расположенного под многоквартирным домом, на основании сведений, направленных Управлением Росреестра по Ростовской области.
Обращаем внимаем на то, что согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в состав общего имущества многоквартирного дома включается в том числе и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Отметим, что с 01.01.2015 в соответствии с пунктом 6 статьи 389 Налогового кодекса РФ земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения, соответственно, земельный налог по таким участкам к уплате не предъявляется.
Налоговыми органами проводятся мероприятия по актуализации сведений об объектах недвижимого имущества, не подлежащих налогообложению, содержащихся в личных кабинетах налогоплательщиков.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Ростовской области
Татьяна Фатеева
8-938-169-55-69
FateevaTA@r61.rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
Решение Собрания депутатов Кугейского сельского поселения № 104 О внесении изменений в решение № 127 от 17.02.2020 «О создании экспертной комиссии для оценки предложений об определении мест, нахождение в которых может причинить вред здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию, общественных мест, в которых в ночное время не допускается нахождение детей без сопровождения родителей (лиц, их замещающих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием детей»
Решение Собрания депутатов Кугейского сельского поселения № 103 от 12.11.2024 «О передаче объектов электросетевого хозяйства в безвозмездное владение и пользование»
Правила содержания и выгула собак
Уведомление о проведении заседания
ПАМЯТКА ЖИТЕЛЯМ по выявлению подпольных лабораторий по производству наркотиков
Антинаркотическая комиссия Азовского района
ПАМЯТКА ЖИТЕЛЯМ
по выявлению подпольных лабораторий по производству наркотиков
Нарколаборатории, как правило, располагаются в домах и строениях на окраинах поселков или садовых товариществ, имеющих возможность свободного подъезда автомобиля.
Косвенные признаки функционирования подпольной лаборатории
по производству наркотиков следующие:
— территория или строение имеет высокий забор, оснащено видеокамерами;
— помещение оборудовано мощной системой вентиляции;
— постоянно открытые форточки, при этом затемнение окон, как правило, путем их занавешивания посторонними предметами;
— химический запах из дома, помещения, ангара, склада, хозяйственной постройки или гаража;
— использование электроэнергии периодами, без видимой закономерности, (необоснованно большой расход электроэнергии) и расход воды, включая ночное время суток;
— специфический мусор: канистры с остатками химических жидкостей (любой маркировки, чаще всего «Соляная кислота», «Изопропиловый спирт», «Ацетон», «Перекись водорода» различных концентраций. Также на данных канистрах могут быть надписи маркерами или фломастерами с цифрами от 1 до 9), большое количество ящиков и бутылок, респираторы, противогазы и защитные костюмы;
— скрытый образ жизни, преимущественно в темное время суток, находящихся в помещении граждан;
— нахождение посторонних автомобилей возле сооружений, возможно, с номерными знаками других регионов или государств.
В случае выявления большинства из указанных признаков
необходимо сообщить по телефону:
Единая служба спасения: 112, 102
В ходе звонка необходимо сообщить:
— точный адрес предполагаемого функционирования подпольной нарколаборатории;
— выявленные косвенные признаки ее наличия из числа вышеперечисленных.
Анализ работы с обращениями граждан и организаций в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за 9 месяцев 2024 года
За 9 месяцев 2024 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поступило 6241 обращение граждан и представителей организаций, что на 1,3 % меньше, чем за аналогичный период 2023 года (6325 обращений).
Основными вопросами (67 % от всех рассмотренных обращений), содержащимися в обращениях, являются вопросы, связанные с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с государственным кадастровым учётом недвижимого имущества.
В обращениях заявителей, направленных в адрес Управления, содержатся следующие вопросы:
– приостановление или отказ государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав;
– порядок осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав;
– функционирование и применение электронных сервисов Росреестра (личный кабинет, сайт Росреестра, публичная кадастровая карта);
– государственный кадастровый учёт в связи с изменением характеристик объектов недвижимости;
– наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) оснований для осуществления государственной регистрации прав; ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества;
– внесение в ЕГРН сведений о ранее учтённых объектах недвижимости;
– предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН;
– исправление реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН;
– верификация и гармонизация данных ЕГРН;
– актуализация данных об объектах недвижимого имущества в налоговых органах.
Направление письменного обращения в Управление является одним из эффективных способов получения необходимой консультации по интересующему заявителя индивидуальному вопросу, что с учётом доступности способов направления обращений в адрес Управления, в том числе посредством сети Интернет, является причиной значительного количества обращений в Управление.
Также значительное количество обращений поступает по вопросам государственного земельного надзора (16,5 % от всех рассмотренных обращений).
Управлением подготавливаются полные и развернутые ответы с указанием исчерпывающих мер, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, в рамках осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), а также указывается информация о проведенных профилактических мероприятиях.
К основным вопросам, содержащимся в обращениях, относятся:
– самовольное занятие земельных участков;
– нецелевое использование земельных участков.
К дополнительным мерам, принимаемым Управлением относятся:
– реализация мероприятий программы профилактики нарушений обязательных требований, оценка соблюдения которых относится к компетенции Росреестра, в том числе размещение в СМИ рекомендаций по соблюдению гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков;
– проведение контрольных (надзорных) мероприятий по доводам обращений, содержащих сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании выявленных индикаторов риска нарушения обязательных требований, утверждённых приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/303 «Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)».
Остальные вопросы, содержащиеся в обращениях, распределились следующим образом:
действия (бездействие) арбитражных управляющих (7%);
землеустройство, мониторинг земель (3 %);
получение услуг Росреестра в электронном виде (1,3 %);
порядок и правильность оценки объектов недвижимости (1,3 %);
другие вопросы, относящиеся к компетенции Росреестра (3,9%).
Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Ростовской области
